【2024年最新】レオパレスの評判は実際どう？住んだ人の本音と注意点を徹底解説！

「レオパレスって評判悪いけど実際どうなの？」

「本当に壁は薄いの？」

この記事では、実際にレオパレスに住んだ264人のアンケート調査と不動産仲介10年の経験を持つ筆者が、メリット・デメリットを正直に解説します。

この記事でわかること

✓ レオパレスの本当の評判（良い点・悪い点）
✓ 住んで後悔しない人の特徴
✓ 物件選びで絶対に確認すべきポイント

1. レオパレスの総合評価

評価項目	点数	コメント
コスパ	4.2/5.0	初期費用が安く、家具家電付き
住み心地	3.8/5.0	建物による差が大きい
防音性	3.0/5.0	築年数・構造で大きく異なる
サポート	4.0/5.0	24時間対応で安心

「レオパレスは物件選びが非常に重要です。特に防音性は建物の構造や築年数で大きく変わってきます」

2. 良い評判と実際の声

2-1. 初期費用が安い

費用項目	レオパレス	一般的な賃貸
敷金	0円（30㎡未満）	家賃1ヶ月分
礼金	0円	家賃1ヶ月分
仲介手数料	0円	家賃1ヶ月分

「家賃6万円の物件で、一般的な賃貸より10万円以上安く入居できました。家具家電付きなのでさらに費用が抑えられました」（26歳・会社員）

2-2. 家具家電が充実

標準装備される家具家電

✓ エアコン
✓ 冷蔵庫
✓ 洗濯機
✓ 電子レンジ
✓ カーテン
✓ 照明器具

「家具家電一式で30〜40万円程度の初期費用が浮くため、若い方や急な転勤の方に人気です」

3. 悪い評判と対策方法

3-1. 音漏れ問題への対策

【よくある声】

「隣の部屋の話し声が聞こえて困っています。夜眠れないことも…」（32歳・OL）

対策方法

✅ 2012年以降の物件を選ぶ（高遮音性能採用）
✅ RC造の物件を優先する
✅ 内見時に音の確認を忘れずに
✅ 上下階のない1階か最上階を選ぶ

建物構造別の遮音性能比較

構造タイプ	音漏れ	おすすめ度
RC造	少ない	◎
鉄骨造(2012年以降)	やや少ない	〇
木造	多い	△

3-2. 退去時の費用トラブル防止

退去費用を抑えるポイント

✓ 入居時の細かな傷や汚れを写真撮影
✓ 壁に穴を開けない（フック等は専用のものを使用）
✓ 定期的な清掃を心がける
✓ 4年以上の入居で基本清掃料が無料に

「入居時の『室内状況確認書』の記入は特に重要です。傷や汚れを細かくチェックしておくことで、退去時のトラブルを防げます」

4. 物件選びの重要ポイント

4-1. 内見時の必須チェックリスト

チェック項目	確認のポイント
建物構造	RC造 > 鉄骨造(2012年以降) > 木造
共用部分	清掃状態、ゴミ置き場の管理状況
音の確認	昼と夜で2回確認することを推奨
設備の動作	エアコン、給湯、インターネット環境

「共用部分の状態は入居者のマナーレベルを反映します。玄関周りやゴミ置き場をしっかりチェックしましょう」

4-2. おすすめの物件タイプ

【初めての一人暮らしの方へ】

✅ アルマーレシリーズ
・女性向けの設計で防犯性が高い
・独立洗面台付きで使いやすい
✅ レオコンフォートシリーズ
・収納力が高く整理整頓しやすい
・遮音性能が比較的高い

＼希望条件に合う物件を探す／無料で物件情報をチェック

5. まとめ：向いている人・向いていない人

5-1. レオパレスに向いている人

👍 初期費用を抑えたい人
👍 家具家電の購入費用を節約したい人
👍 短期〜中期の居住予定の人
👍 一人暮らし初心者の人
👍 保証人が見つからない人

5-2. レオパレスに向いていない人

👎 防音性を最重視する人
👎 長期居住を考えている人
👎 自分好みにカスタマイズしたい人
👎 家賃の安さを重視する人

「レオパレスは物件選びが成功の鍵です。特に建物構造と築年数は重要なポイント。内見の際は必ずこの2点を確認してください」

物件探しの3ステップ

Step 1：条件を整理予算・希望エリア・重視するポイントを明確に
Step 2：資料請求・内見複数物件を比較検討するのがベスト
Step 3：物件選びのサポート依頼プロのアドバイスを受けながら決定

まずは無料で物件をチェック！

お住まいの希望エリアの物件情報をご紹介します資料請求はこちら

参考文献：

・レオパレス21公式サイト
・当サイト独自アンケート（n=264）
・国土交通省賃貸住宅標準契約書